次の家、こう決めた！

 

保育士で一児の母のナツです！
事情があり、築浅の注文住宅を売却しました！
https://natsumamahoiku.com/natsu_myhome1/

ちなみに、仲介業者はこんなふうに決めました！
https://natsumamahoiku.com/natsu_myhome2/

と、売却できたのは良いものの、さて次は引越し先をどうするか問題・・
売却活動と並行して、空き時間はひたすら家の検索をしていました、、

結果、ほぼ理想通りの中古住宅に決めました。

家探し、何つかった？

まずは、家探しといえばSUUMOかなと思います！
私もはじめはSUUMO使ってたし、でも仲介業者のHP限定物件とかもあってそこに登録もしました！
でも結局ピンとこず最終的に次の家を決めた時はニフティ不動産を使いました！
ニフティ不動産公式HP

ニフティ経由で契約するとこんな特典も！（私は仲介業者挟んだのでもらえず・・）

（アフィリエイトでもありません！）

内覧は何軒まわった？

私たちは1日で４軒回りました！

本当は5軒だったのですが、私の第一希望だった家（築浅、内装外装おしゃれ、値段もドンピシャ）がなんと弁護士案件と売主から当日電話あって・・（どないやねん・・）
即「やめよ」となり、1日で4軒まわることに。

1軒目：空き家（夫の第一希望　私の繰り上がり第一希望）←決定した家
2軒目：空き家（私の第二希望）（築は10年ぐらいやったけどあらゆるところが壊れてた）
3軒目：住居中（感じのいい人やったけどオジサンやって、夫が終わってから「人ン家むりやぁ」ってえずいてた笑）
4軒目：住居中（11月に退去は難しくて内覧したけどナシに）

1軒目で、もうここやなぁってなってあとは惰性で内覧・・
住居中のところに内覧して思ったけど、住んでる人も大事やし（清潔感とかさ・・）
綺麗に使わなあかんなってなったのと、今の家も早い目に売りに出してよかったなって感じたよ・・

次の家の理想の条件

夫と結構話し合って出し合いました。
諦めた条件もありますが、９割は理想の家を購入できました！

夫婦で決めた必須条件

夫婦で決めた必須の条件を4つ紹介します。

①小中学校が無理なく通える

夫は、ど田舎出身なのでかなりの長距離を歩いて学校に行ってたそうですが、私は小学校は徒歩10分ぐらいの距離だったので
せめて小学校は徒歩で無理なく通える距離の家がいいね、と話していました。

あと、私たちが子どもの頃より確実に悪い人が増えてるので少しでも学校と家が近い方がいいよね、と2人で決めました。

②ハザートに入っていない

今の家を建てるときもそうでしたが、少しでも災害から逃れられるようにハザードは重視しました。
今の家はハザードに入っていませんが、南海トラフが来たときに津波被害はもしかしたらあるかも・・で。
次の家はハザード回避、津波も絶対こない場所なので災害対策はワンランクアップした感じです！

③値段

フリーローンが数百万残っていたので、住宅価格は2000前半代が必須でした。
価格交渉前提で2500オーバーも探してましたが結果2380万円の家に。（ご縁があり2480万円から100万まけてもらえた！！ラッキー！）

④築年数が古すぎない

ネットで血眼になって「中古戸建て　築年数　何年まで」「中古戸建て　建売　どっちがいい」とかって調べまくりました・・（笑）
結果、築年数20年の家になり、私的には結構古いなぁって感じたのですが・・新耐震基準だったのでまぁいいかな、と😂
他修繕が必要にはなってくる箇所はどんどん出てくるとは思うけど、固定費がガクッと下がる分貯蓄をして備えようとなりました！

1981年6月1日に耐震基準がかわったため、築40年以内であれば新耐震基準をクリアしているとのこと！
※ただし基準が変わった頃ギリギリの建物は「建築確認日」を確認した方が確実だそうです。

以上の4点が必須条件で探しました☺️

夫と私それぞれの理想の条件

次は、叶うかどうかは別として・・夫とのそれぞれ大事にしたい条件です。
とりあえず理想は出しまくりました（笑）

①〈夫〉今の家より狭いのはいや

今の家は、よくある感じの土地50坪に35坪ぐらいの家で車は3台停められてちょっとした庭もあるみたいな普通の家です。
たしかに子どももペットもいない大人2人のときに建てたので後悔ポイントはところどころあるんですが・・
それが叶うならわたしも今より広い、もしくは今と同じがいいな〜って。（笑）理想は膨れ上がる・・・

②〈夫〉庭付きがいい

同上（笑）
庭があったら家庭菜園をしたいそうで。子どもも生まれたしなにか育てるのは色んな意味でプラスになりそうだよねと☺️
あとうさぎがいるので、外で遊べるスペースも作れたらいいよね！と（理想は膨れ上がる・・パート②）

①〈妻〉築年数によっては水回りのリフォーム

中古住宅の何が嫌ってやっぱ人が使ったあとの水回りじゃないです？？？！
築年数5年＋住んでる人がどんな人によってリフォームさしてくれと頼みました笑
ちらっと調べた感じ・・トイレ２箇所、キッチン、風呂で200万ぐらい！
なしではない額やなぁとあっさりOKでました！

②〈妻〉できたら今と同じ市がいい

今の市が子育て支援に力を入れていて、未就学児は医療費無料、小学生〜高校生は500円とか保育料1人目から半額だとか！

かたや一応範囲広げて見てた、隣の市は未就学児も500円〜1000円、保育料は2人目から半額とかで、今の市と比べると魅力的ではないよね〜って。
これからもあんまり期待はできなさそうな感じで・・（市長代わってくれ〜！）

できたら今と同じがいいな〜って話してたよ。

結局、こんな家にした！

一番最初にも書いたけど、次引っ越す家は「中古住宅」にしました！

隣の市になっちゃったのと駐車場どうしようかなって感じでほぼほぼ理想は叶ったから
ほんまにいいタイミングで売却と購入ができたなぁと思います！

車は維持費とかも高いから、夫がバイク通勤にしようかなと言ってたので
多分そのうち手放すことになりそうです！

あと、駅がそのうちできるので土地価格がまた上がったら、この家も売ろうねと話してます（笑）

参考になるかどうかわからないけど、どなたかの参考になれば嬉しいです！
また、次の家に引っ越したら家具やインテリアの紹介もしたいなって思ってるのでお待ちください♩

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