はじめまして、保育士で1児の母のナツと申します☺️
私は５年前に注文住宅を建てたんですが、この度売却し中古の住宅に引っ越すことにしました！
今日は、なぜ売却に至ったのかの経緯をお話しします。
もう本当に恥ずかしくて恥ずかしくて恥ずかしいんですが、私たちと同じ過ちを繰り返す人がこれ以上出ないように、恥を忍んで公開します。（そんな人おるわけない）
これから家を建てる人たちの役に立てるように、そして住み替えたい人の参考になればこの失敗も少しは救われると思います（笑）
まず、私たち夫婦の家を建てた当時のスペックを紹介しますね。
・フルタイム共働き
・子どもはいない
・世帯年収750万
・借金は奨学金と車ローン
・当時は家賃66,000円の賃貸住
・私はちまちま貯金してたけど、基本お互い好きに使う感じ
ざっくりこんな感じ！
今思えばこの時が一番貯金するチャンスやったのに何してんねん・・て感じです😂（笑）
いざ、家を建てよう！でも・・
急に夫が「家建てようや」と言い出し、最初は反対してた私も、いろんなハウスメーカー巡ってるうちに欲しくなって、、、
そのままノリと勢いで、、😂
いい土地もあったし、、流れで契約しました。笑 恥ずかしい・・
まぁそこまではよかったんです。
でも、ローンの審査で尽く落ちる落ちる、、よくよく調べると夫のクレカ未払いが発覚・・
これは致し方ない感じやったから、このときに踏みとどまるべきやった。
まぁでも営業マンはノルマノルマ😤！！タイプやから「他のとこ探してみます！！」って張り切ってるし、私らも買う気でおるから「お願いします」ってなるやん。
見事にアホみたいな利率のところで組むしかなくて。なっさけない・・
ここで営業マンが「一度水に流しましょう」ぐらい言うてくれたらよかったのによ・・（未だに半分は営業マンが悪いと思ってる。笑）
最後「月々の支払いはこれです！」「住宅ローンで賄えない分はフリーローン組みました」って出されたときに、私は心の中で（え？あと出し過ぎひん？）（無理や、売ろ）って決めたし、しばらく引っ越すまでお金が心配でめちゃくちゃブルーでした・・
夫は「ボーナスあるしなんとかなるやろ〜」精神で、「能天気すぎ！」って腹たってたな・・😂
1度目の売却活動
そんなこんなで引き渡し、引っ越しは済んだんですが、新生活2、3ヶ月やってみて、どう考えても収入より支出が上回ってたので、夫に収入と支出を照らし合わせた資料を作って売却したいことを話しました。
夫は「ナツちゃんに任せるわ」←これ言う時は100％納得してない時😤
意固地になって私も業者を探して連絡して、実際に家に来てもらいました。
「きついっすね」と、やはり他人から見ても我が家の経済的に厳しい。
そのまま契約して、売却活動をしてもらいましたが、住宅ローンをペイできる額でとなるとなかなかの額だったので、当然反響はありませんでした😇
そのまま、半年ほど経ち生活できたので、一度売却活動はやめました。
この時の夫のドヤ顔は忘れられません、笑 むかつく！笑
でも、「1度目」ってことは、、そうです。2度目があります😂
2度目の売却活動
1度目の活動を取り下げてから、転職、不妊治療、妊娠とビッグイベントが！
それらを経てやはり金銭的に厳しい、このままだと子どもは1人で諦めることになること
あと、子どもが小学生になったら仕事がフルでは難しいかもしれん（両親たちは頼れない）から
ある程度セーブしても大丈夫なように、やっぱり家を売ろうと説得。
すると、夫は意外なことに「そうやな、そうしよう」と。
そして、タイミングよく私たちの市が子育て支援を頑張っており、転入者数がかなり多く土地、中古住宅の価格がかなり上がっていることが判明、そのこともあって夫も意欲的に！
1度目の業者に連絡して、すぐに来てもらい、価格などを再度相談して5月に活動開始。
価格は住宅ローンとフリーローン全てをペイできる額で。
2度目の売却活動〜売れるまで
ちょこちょこ内覧は入るも、値段が高すぎてその後続かず・・
出産があったので7月〜10月は掲載をお休みしていました。
そして、9ヶ月後の2月に200万の値下げをしました。
その頃は、夫も早く売りたいと思っていたようで次の家探しに必死で（笑）
4月にはさらに値下げをし、月が変わるごとに50万ずつ値段を引き下げました。
4月〜8月内覧はあるけど、やっぱり続かない・・
9月、もうこれ以上は下げれないかなぁって額になってからぽんぽんと内覧が入るように！
最後２組が気に入ってくださったのですが、その時の流れが・・
A家族から内覧希望、内覧
↓
提示価格から300万の値下げ交渉
↓
流石に断るが、後から端数切るぐらいならOKと連絡
↓
返事待ちの間にB家族から内覧希望
↓
B家族が提示価格で買うならB家族に。値下げ交渉されたらA家族にと決める。
↓
B家族提示価格で購入希望
↓
A家族に聞かないといけないルールらしく、確認したところA家族が買い上がる。
↓
値下げなしの提示価格でA家族が購入決定。
という、正直胸熱な展開でしたね・・笑
売却活動自体は１年と少し。
無事に売れてよかったです。まじで。
価格は住宅ローンは完全ペイ。フリーローンは数百万残りましたが許容範囲内。
次の家のことは次回の記事で詳しく書きますが、次の家の住宅ローンに上乗せもしてもらえることになったので引っ越したら住宅ローン一本になります！（大歓喜）
まとめ：家を建てる際の注意点
・無理に押し付けてくる営業マンがいたらそのHMはやめるべき！
・営業マンの話だけ信じるな！帰って調べる癖をつけよう！！！無知は怖い！
・貯金はしておくに越したことがない
・住宅ローンは借りられる額ではなく、月々返せる額から計算しよう！
・失敗したら、ホームレスになりかけるぞ・・（それは我が家だけか😇）
まぁ私らみたいな大ポンコツ夫婦はおらんと思うけどさ、、笑
次回「売却活動はどこの仲介業者に頼むべきか？」を公開予定です☺️
