保育士で一児の母のナツです♩
前回の記事では「築５年の注文住宅をなぜ手放したのか？」その理由についてまとめました。
まだ読んでない方は、ぜひ覗いてみてください。大馬鹿者夫婦の大恥出来事がズラーーーーーって載ってます（笑）
さて、今回は売却の要でもある「仲介業者」をどうやって決めたのかをお伝えします！
仲介業者の決め手は？
初めは、手当たり次第に当たって実際に家に来てもらったよ！
３つの会社に頼んで、1、2個目の会社は全国展開してるような大手、3個目は地元密着型の個人経営の会社。
初回の面談の時は、住宅ローンもほぼほぼ残っていたので、大手2会社からは「難しいと思う」と言われる始末（そりゃそう。笑）だし、大マイナスでの売却を勧められたよ・・（これ言われたときに、この会社には頼まんなぁ、、と感じた・・）
そして、個人経営の会社は、まず「（月の返済額）厳しいですよねぇ、、」「そんなやり方ありなんですか？！（蓋を開けたらフリーローンを借りることになっていたこと）」と
寄り添ってくれて、夫婦揃ってとても好感触。住宅の売却についても「厳しいかもしれないけど、掲載してみないとわからないから出してみましょうか」と前向きにな反応で、とても嬉しかった記憶があるよ。
もともと、住宅を建てたときに大手は自分たちの利益ばっかり考えてるような気がして、なんとなく大手会社に嫌悪感を抱いていたのもあり、地元密着の個人経営の会社は私の希望ドンピシャで。さらに、会社の方の人当たりもよく、こちらの会社に「専任媒介」でお願いすることに。
あと、なんとなくこの人嫌やな、、好きやな、、で決めていいと思う。
フィーリング大事！&
nbsp;
専任媒介と一般媒介とは？
住宅販売の際、仲介業者との契約が2種類（厳密に言うと3種類になるんかな？）あって。
大まかな違いは、
専任媒介：１つの仲介業者と契約
一般媒介：複数の仲介業者と契約
業者的さんは何個も同じ写真があると検索側は「う〜〜ん？」ってなるみたいで、個人的には専任媒介がおすすめと言っていたよ！
確かに、SUUMOとかで調べてると「ん？また同じ写真？」ってなることはあったし、
あ〜ずっと売れてないんやろうなぁって思うことも、笑
だから、とりあえずは専任媒介がいいかな？って思うよ！
2回目の売却活動を一般媒介にしたワケ
２回目の売却活動も初めはもちろん同じ会社に頼んだよ！
その後、私の住んでいるところで土地、住宅価格が上がっているとのことで
適正価格を調べる広告みたいなんやったら、セールスがめっちゃ来て😹（笑）
そしたら、１つの大手会社から「販売しませんか？」メールが来てんけど無視したら
追いメールで「MAPでみたところ、〜〜〜でーーーなので○○○円で売り出し可能だと思います」みたいのが来て、それが思ってるより高くて即連絡とるよね・・（単純夫婦・・）
そして、担当してくれた人は若くて頼りない感じだったけど、その時は検索が目に留まる数が増えたらいいよねという理由で、その大手とも契約し一般媒介に切り替えたよ。
一般媒介に切り替えるも後悔・・
大手会社（A会社とします）の担当者と、なんかフィーリングが合わなくて。
こうノルマノルマ！絶対売るぞ！みたいな圧がすごかったかなぁ。そういうのに敏感な夫は案の定「俺なんかいややわ」という始末😇
加えて、もともと契約してた個人経営の会社（B会社とします）の方は、私たちが無謀なローンを組んでいることにお情けをかけてくれて「手数料は少し安くしますよ」と言ってくれたので、ますます一般にしたのを後悔、笑
&
nbsp;
結局、どっちで売れた？
結論はB会社です。（結局（笑））
A会社は問い合わせはあるけど内覧には繋がらなかったから、多分あの担当者がグイグイやりすぎたのでは？って思ってるよ。知らんけど😹
B会社は4組内覧に来て3、4組目の人たちから購入希望が入ったよ♩
B会社の人にはほんんんまにお世話になったので、せめてもの、、で購入の方でも間に入ってもらったよ☺️
また購入の方は別の記事にまとめますが、お任せしてよかったよ〜！
広島で考えてる方がいたら、ぜひおすすめしたい会社！
まとめ：仲介業者の決め方
・仲介業者とはいえ、人対人の仕事だからフィーリングで決めて良い！
・複数メーカーに見積もりを頼み、実際に会うべき！
・地元密着方が個人的におすすめ！（大手だとたぶん手数料とかまけてくれん）
これから売却考えてる方、また売却活動中だけどうまくいかないって方の参考になれば嬉しいです！
次回「次の家はどうする？！」公開予定です。
